Опять о земельном вопросе
В этот раз государству возвращен участок, на котором содержится достопримечательность археологии
Не удивительно, что конфликты вокруг земли, сотка которой в некоторых районах Киевской области стоит, как однокомнатная квартира в столице, возникают то здесь, то там и длятся годами. Стороны, которые воюют за земельные наделы, с кипами документов, с армией адвокатов, часто перетягивая на свою сторону местное население, доказывают друг другу свою правоту. А днями произошел вообще беспрецедентный случай.
Сельскохозяйственное ООО «Агрокомбинат «Хотивский» отказалось в интересах государства от земельного участка площадью 13,9 га, на которой стоит национальная достопримечательность археологии Змею Валы, расположенная в Киево-святошинском районе Киевской области. Об этом сообщил на пресс-конференции представитель агрокомбинату «Хотивский» Сергей Печенюк.
Этот жест доброй воли стал ответом на обвинение руководства Киево-святошинского района по адресу агрокомбинату о незаконной приватизации 100 га земли в пределах сел Лесники, Ходосивка и Хотел, включая национальную достопримечательность археологии Змею Валы. Эта достопримечательность внесена в Реестр неподвижных достопримечательностей Украины постановлением Кабинета Министров №1761 от 27 декабря 2001 года как городище ранних железных суток. Закон четко указывает, что как достопримечательность археологии она не подлежит приватизации и закрепленная за государственной собственностью. Однако, как выяснилось, «ранние железные сутки» в нашей стране продолжаются. Как Змею Валы очутились в собственности агрокомбинату? По словам Сергея Печенюка, часть этой достопримечательности археологии расположена на земельном участке, который вместе с другими землями общей площадью 1637,5 га (в пределах сел Лесники, Хотел и Ходосивка), еще в 1999 году были переданы агрокомбинату из государственной в коллективную собственность. Потом эти земли, в результате реорганизации КСП «Хотивский» в СТОВ «Агрокомбинат «Хотивский», в 2000 году перешли до последнего как правопреемнику.
Юрист предприятия Елена Коваль отметила, что основанием для выдачи госактов на право собственности на землю СТОВ «Агрокомбинат «Хотивский» есть не решение Франкивского суда Львова, как отмечало руководство Киево-святошинского района, а решение членов КСП о реорганизации КСП «Хотивский» в ООО, в результате чего до последнего перешли все права, в том числе и на землю. Указано решение суда лишь подтверждает факт законности реорганизации.
Кроме того, она сообщила, что госакт на право коллективной собственности подписывает руководитель Управления земельных ресурсов, а подпись главы райгосадминистрации или сельсовета необходима лишь при оформлении права собственности на земле государственной или коммунальной собственности.
На встречу с журналистами, где проводило свою конференцию СТОВ «АК Хотивский», были приглашены известны эксперты: юрист проекта развития овощеводства в южном регионе Украины Международной финансовой компании, автор многих публикаций из земельных вопросов, в частности, относительно реформирования КСП Елена Меркулова и признан эксперт в сфере земельного права, автор многих (больше 150) публикаций в специализированных изданиях «Бизнес», «Бухгалтерия», «Юридическая практика» и тому подобное, соавтор нескольких книг из земельного права «Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий», «Пособие для владельца земельных долей и имущественных паев» и других, руководитель юридического отдела компании «Вега консалтинг» адвокат Виктор Кобилянский.
Независимые эксперты подтвердили правомерность переоформления земель прежнего КСП, которые остались после разделения на паи на правонаслидувача. В частности Елена Меркулова указала на такое: «Нельзя нарушать права сельскохозяйственных предприятий. Право коллективной собственности не прекратилось, то есть это право трансформировалось в право частной собственности. И нужно защищать права сельхозпредприятий». Виктор Кобилянский: «…Не поняло, почему органы местного самоуправления, райгосадминистрация считают эти земли своими и хотят ими распоряжаться». Относительно достопримечательности архитектуры он отметил: «Кроме того, что касается оформления права собственности на этот земельный участок, — это не запрещается ни Земельным кодексом, ни другими законодательными актами оформлять право собственности на землю с достопримечательностями культурного наследия».
Печенюк, в свою очередь, сообщил, что, кроме земель, которые находятся в собственности, в 1999 году СТОВ «Агрокомбинат «Хотивский» получил 1106,9 га в постоянное пользование, из которых, как выяснилось во время инвентаризации, на сегодня в пользовании предприятия осталось… 549 га земель и ими имеют право распоряжаться сельсоветы или райадминистрация при согласовании с землепользователем. К тому же «со стороны предприятия никаких действий, направленных на посягательство на земле государственной собственности или собственности членов КСП, не было».
«Почему их стало на 550 га меньше? Этот вопрос следует адресовать указанным сельсоветам и районной администрации, в полномочия которых входит распоряжение указанными землями», — сказал представитель агрокомбинату. По мнению Сергея Печенюка, причиной такого положения вещей является то, что госакты на КСП «Хотивский» были выданы в 1999 году, когда не было электронной базы данных и кадастра земель, информацией о землях владели сельсоветы и органы исполнительной власти. «Таким образом после раздачи земель запаса, воспользовавшись отсутствием информации в базе земельных данных, предоставленных КСП, указаны органы по своему усмотрению начали раздавать земли КСП», — прибавил он.